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重庆丰都:农民工缴存公积金 住上城里好房子
行业动态 / 2022-01-23 22:24
 
  劉建傑用公積金貸款購買的商品房已裝修完畢,做完清潔就搬傢具進來,春節正好入住。網絡圖
  “這個月底安開關,4月搬傢,9月幺女兒來城裡讀初中,就能住新房瞭。”春節前夕,記者在重慶豐都縣龍城華府小區一套商品房內見到高應平時,她正在忙前忙後的佈置。
  去年10月,她貸款買瞭這套89平方米的房子,經過5個月忙碌,新房已經初見溫馨。
  貸款買房,換在以前,高應平想都沒敢想。48歲的高應平,是豐都縣十直鄉人,她和丈夫常年在外務工,最大的夢想就是能在縣城裡能買套房子,讓女兒可以到城裡來上學。
  按照國傢相關規定,繳存住房公積金和享受公積金貸款的必須是城鎮在職職工。靈活就業的農民工,因工作崗位流動性大,工齡時間連續性低,未被納入繳存住房公積金和享受公積金貸款的序列。
  2016年10月,為積極推動新型城鎮化建設,豐都縣在重慶市率先試點探索,推出農民工繳存公積金和買房貸款制度,為農民工進城落戶進一步創造瞭條件,高應平就是其中的受益者。
  用瞭公積金 優惠還很多
 
  “房子總價43萬,我用住房公積金貸款30萬,首付瞭13萬。”高應平說,初次接觸公積金,怎麼繳存,怎麼貸款,貸款後每月還多少,起初對她來說完全是一頭霧水。但看瞭豐都縣住房公積金中心制作的《公積金貸款與商業貸款對比表》後,高應平心裡算瞭一筆賬:
  30萬的貸款,貸款期12年,商貸每月月供2796元,公積金貸款每月月供2518元,12年可以節省4萬餘元,快趕上她兩年的收入。
  想到現在一年租房要花好幾千,和丈夫背井離鄉在外打工,也沒有歸屬感。“有這個機會不如買套房子,以後不用外出,就在傢門口打工不是更好。”
  再進一步打聽,針對農民工公積金申請的手續也不復雜,而且還可享受低息貸款、契稅先征後返、政府補貼等多重優惠。
  高應平心裡再一算,89平米的房子,政府補貼13350,免去4500元契稅,開發商還一次性減免8900元購房款。“劃算!”於是她從2016年11月開始繳存公積金。現在,高應平每個在公積金賬戶固定繳存200元,加上房貸,一共固定支出2718元,這對她來說屬於能接受的范圍。
  “小區周邊配套齊全,附近有學校,孩子讀書也方便。” 
高應平說,老傢的房子爸媽住著,城裡的新房也給老人留瞭房間。等搬進新傢,就把小女兒接到縣裡來讀書。“我每個月打工有2000多元的收入,丈夫在廣州打工也能補貼點。有瞭房子,我們一傢也過上城裡的生活瞭。”
  10億專項資金做“後盾”
 
  試點制度規定,凡是豐都籍農民工,均可自願參加公積金繳存和買房貸款,多繳多貸,少繳少貸,並且可以隨時參加和退出,所繳款項按照國傢規定的固定年息給付。公積金賬戶開通後,在連續繳存6個月後即可貸款,貸款額度是公積金賬戶餘額的25倍。一人繳存最高可貸款40萬元,一傢有兩人繳存可貸60萬元。
  “以4.9%的商業貸款年利率和3.25%的公積金貸款年利率為準,貸款40萬元為例,公積金貸款10年節省3.7萬餘元,20年節省超過8.3萬元,貸款30年則節省13.7萬餘元。”豐都縣農民工住房公積金繳存試點工作領導小組辦公室主任蔣小川說。
  “我們在流程設計時,盡可能的簡化,這樣農民工朋友辦理起來才方便。”蔣小川介紹,農民工隻需帶上身份證、戶口本以及村委會開具的外地務工證明、收入證明,在豐都縣行政服務大廳專設的“農民工公積金”窗口就能辦理。與普通的城鎮職工住房公積金不同的是,用人單位繳存的那部分須由農民工個人繳存。按照重慶市當年執行的最低工資標準,月繳存最低僅需140元。
  “實際上,大部分農民工每月隻需要繳存200至300元。” 
蔣小川介紹說,“辦理公積金貸款後,如果連續停繳公積金3個月以上,且連續3期未正常償還貸款的,借款人將按商業貸款利率標準支付利息。”
  蔣小川介紹,由於農民工群體存在工作不穩定、流動性較大、相對分散等特點,管理難度較大。而其繳存的目的是使用公積金貸款,即繳即貸,對貸款資金供應會造成一定壓力。
  為保障試點所需資金,豐都縣指定國有平臺公司統一免費為此類群體代辦繳存手續。同時,與農業銀行重慶市分行合作,安排瞭10億元公積金貼息貸款專項資金做“後盾”。
2022年01月02日 12时30分21秒